工程财务合同怎么定，施工或建筑企业会计书

1，施工或建筑企业会计书

其实，施工企业会计很简单的。平时发生成本时：借：工程施工-合同成本-人工费 -材料费 -机械费 -分包成本 -其他直接费：水电费，材料二次搬运费，临设费等 -间接费用-办公费/差旅费/职工薪酬/业务招待费等贷：银行存款库存现金应付账款原材料应付职工薪酬等等月末将间接费费用分配至工程施工-合同成本-间接费用：借：工程施工-合同成本-间接费用贷：工程施工-间接费用-结转月末按建造合同，根据完工百分比确认当月收入成本：借：主营业务成本工程施工-合同毛利贷：主营业务收入过程当中与甲方办理签量时：借：应收账款贷：工程结算收到工程款时：借：银行存款贷：应收账款付款时：借：应付账款-工程款/材料款贷：银行存款工程完工时，工程施工与工程结算对冲：借：工程结算贷：工程施工-合同成本 -合同毛利主要的会计处理就是这些。如果要看教材的话，个人建议可以在淘宝上买，就搜施工企业会计与税收实务之类的，好多的。希望能解决您的问题。

你好. 1、营业税暂行条例第十二条：营业税纳税义务发生时间：纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，为收讫营业收入款项或者取得萦取营业收入款项凭据的当天实施细则第二十四条对条例第十二条作了进一步的明确：取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。营业税暂行条例实施细则第二十五条：纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务时间为收到预收款的当天。 2、根据前面所说的文件的精神，收入的确定，不仅仅是所收到的款项，还要根据你公司和总包方所签订的合同来。如果你合同上总金额是1000万，规定了总包方这次（注意用词）应该付给你500万，而你这次只收到了300万，你应该确认的收入是500万（尽管你还没有开发票），并按500万的收入申报缴纳营业税及其他的流转税。当然，在实际的征管过程中，会有很多变通的（比如和地税局的关系等）。如果你在当期没有申报纳税，放在下期纳税申报，也不是什么大不了的事情，只要在税务稽查过来前报了税就行。

施工或建筑企业会计书

2，关于财务在项目中的问题

首先，你要先把组织结构定下来。其实每个公司的部门职能划分都不同。从内部控制的方面考虑，财务部应该充分发挥监督、制约的职能。工程项目的预算应由工程部来制定，也可说是具体负责该项目的部门制定。预算的最高审批者应是公司的负责人。财务部只根据公司的资金状况给予意见，从资金的角度判断预算是否可行，有何风险等等。至于财务部的职能，有的公司财务和会计是合并在一个部门的，大的公司通常设财务部和会计部。财务部处理与资金相关的事务，如日常的收付，贷款，监控流动资金状况等等。会计部处理非资金相关的帐务，编制财务报告，向公司股东、负责人呈报公司的各种报表，使他们了解公司的经营状况。从人事信息保密的角度出发，工资的计算是由人事部来完成的，财务部只执行结果不能进行控制。财务部也没有控制整个项目开发资金的权利，项目预算通过后，公司还要制定一些规定，目的是使项目能够严格按预算实施，避免钻空子、谋私利的行为。

以我们公司为例，这些很多东西都不是财务直接插手做的。比如，工程预算，由资产评估师领衔的项目部负责，他们将具体的实施预算报财务部，财务部根据当前的资金情况进行评估，根据实际情况去筹集资金。（当然这么重要的事情一般由公司领导层决定好了，财务需要做的就是根据实际情况去进行融资就可以了）而你说的成本控制则有企业的企业管理部（企管部）进行制定，因为企业的工艺流程是个很专业的问题，一般由相关的工程师负责制定，财务只是负责监督，对超额耗用资源的进行处罚，低于标准同时质量达到要求的进行奖励。工资在我们企业也是由企管部下设的一个工资结算科根据企业生产和销售情况进行计算，财务部负责每月定期通过银行给职工打款。

工程的预算和成本的控制实际上都不是财务部主要负责的。最简单的例子，财务部的人不可能知道一个具体工程具体要多少钱，因为他们不懂实际的工程流程和工艺，但是由于公司所有的事项，在财务透明和获得支持的情况下，都可以在财务上得到体现，所以财务部也是预算和控制的重要部分。具体的工程预算是工程部来做的，但是高层肯定要判断合理性，然后交给财务部来审核，是否具有财务的可行性，这是财务部门的第一个角色，然后在工程当中，财务部要做好日常的账务处理，对于学生来说，账务是不是能作准都是很需要下功夫的，这个第二个角色，然后就是看财务的数字来进行预算反馈，是不是需要在工程中进行成本的控制，这是第三个角色。工资的计算是人力资源部做的，财务部除了发放以外就是做账咯，因为审批等工作都应该是管理层来做的，财务和人力是平行部门，不存在审批的关系，最多是审核的关系，比如计算的正确性等等。最后一个问题，如我上面所说，财务部需要像工程部和高层管理人员汇报工程中发生的财务相关信息，如果出现资金短缺等情况要预先进行通知，但是控制还是高层管理人员做出的，财务部很显然没有那么大的权力。我也做过学生公司，财务部实际上比较难以模拟，最重要的就是模拟的帐套做好就很不错了。补充：具体的工程预算是工程部来做的，但是高层肯定要判断合理性，然后交给财务部来审核，是否具有财务的可行性，这是财务部门的第一个角色，然后在工程当中，财务部要做好日常的账务处理，对于学生来说，账务是不是能作准都是很需要下功夫的，这个第二个角色，然后就是看财务的数字来进行预算反馈，是不是需要在工程中进行成本的控制，这是第三个角色。财务部没有100%的审批权，监督是可以的。

应付款是指合同总造价应付的款项，累计已付款是指从第一次付款开始计算，截止上次付款，一共已支付的款项，本次申请付款是指按工程进度本次应该支付的款项。

1.配比原则是指 C收入与成本相互配比 2.会计的基本职能是 A核算与监督 3货币计量前提还包含着（）前提 A会计主体 4.下列项目中属于长期资产的有 A固定资产 5.下列经济业务中引起资产类帐户有增有减的是 A偿还银行借款 C收到国家投资 D收到捐赠资产 6.下列会计分录中属于简单会计分录的是 D一借一贷 7.下列经济业务中引起资产和权益同时增加的是 D收到捐赠资产 8.下列经济业务中引起资产和权益同时增加的是 B净利润额 9.待摊费用账户的期末借方余额表示 B已经预付尚未分摊的费用 10.原始凭证和记帐凭证的相同点 D具体要素相同希望采纳

关于财务在项目中的问题

3，建筑劳务公司的财务是怎么做

一、工程施工过程所发生的直接成本费用通过“工程施工——合同成本”科目核算。该科目根据施工项目确定成本核算对象，进行辅助核算，按照成本项目进行明细核算。一般以独立的工程合同所确定的项目为成本核算对象；在同一施工现场、同一项目部管理、工程开、竣工时间相差不大的条件下，也可将两个或多个工程项目合并确定为成本核算对象。成本项目主要包括：人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、间接费用、分包工程费用。工程施工过程中所发生的间接费用通过“施工间接费用”科目核算。如有多个项目，应在项目间进行分配。主要会计分录：1．材料费领用的自购材料，根据领料单或出库单等单据，计入合同成本中的材料费借：工程施工—合同成本——材料费贷：原材料2．人工费根据工资清单，所发生的工资和计提的福利费等费用计入合同成本中的人工费借：工程施工—合同成本——人工费贷：应付工资贷：应付福利费3．分包工程费用（1）预付工程款根据合同协议约定支付的预付款应计入“应付账款——应付分包款”科目借：应付账款——应付分包款贷：银行存款（2）工程款结算根据与分包企业确认的结算通知单，确认应付的工程款借：工程施工——合同成本——分包工程费用贷：应付账款——应付分包款（3）支付进度款：支付已经办理结算的款项时，借：应付账款——应付分包款贷：银行存款4．机械作业和机械使用费（1）使用自有施工机械和运输设备为承包工程进行机械作业所发生的人工费、燃料及动力费、折旧及修理费、其他直接费、间接费用等各项费用，计入“机械作业—承包工程”明细科目。机械作业科目应遵循“工程施工—合同成本”科目核算原则。借：机械作业—承包工程贷：银行存款应付账款累计折旧…..月份终了，分配至工程施工科目借：工程施工—合同成本—机械使用费贷：机械作业—承包工程（2）上述对本单位承包工程所发生的各项机械作业费用如果金额较小，也可以直接计入工程施工科目中的机械使用费科目。借：工程施工—合同成本—机械使用费贷：银行存款应付账款应付工资累计折旧….（3）从外单位或本企业其他内部独立核算的机械站租入施工机械，支付或负担的机械租赁费，直接记入“工程施工”科目。借：工程施工—合同成本—机械使用费贷：银行存款应付账款（与外部单位往来用）其他应收款—公司内部往来（业务结算）（与独立核算单位业务用）5．其他直接费如设计和技术援助费用、施工现场材料的二次搬运费、生产工具和用具使用费、临时设施摊销、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费用、场地清理费用、水电费等，计入其他直接费科目。借：工程施工—合同成本—其他直接费贷：银行存款应付账款—应付工程款、应付购货款等临时设施摊销6．施工间接费用（1）项目部的管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、排污费等费用，应首先计入“施工间接费用”科目借：施工间接费用贷：银行存款累计折旧应付工资应付福利费．．．．．．2）月末，施工间接费用应转入施工成本中的间接费科目，如果是多个项目，应按照一定比例进行分配。借：工程施工—合同成本—施工间接费贷：施工间接费用（四）经营收入、成本和税金每月根据确认的产值确认收入，年底根据确认的数额确认年度收入，并对年度其他月份进行适当调整。产值确认后，确认合同毛利，记入“工程施工——合同毛利”科目，“主营业务收入”与 “工程施工——合同毛利”的差额计入主营业务成本科目。参照新的《施工企业核算办法》1．每月根据确认的产值确认收入，结转成本。借：主营业务成本工程施工——合同毛利贷：主营业务收入2．年末根据工程部核实的项目进行收入和成本的调整（调减用负数）借：主营业务成本工程施工——合同毛利贷：主营业务收入3．工程完工后，应根据决算文件，扣除以前年度确认的收入和成本，来确认当期收入和成本借：主营业务成本工程施工——合同毛利贷：主营业务收入4．计算各期应交纳的税金及附加借：主营业务税金及附加贷：应交税金——应交营业税、应交城建税等其他应交款——应交教育费附加等（五）工程结算参照新的《施工企业核算办法》（六）工程决算工程完工决算后，应将工程结算科目与工程施工科目冲抵，冲抵后，工程施工科目与工程结算科目余额均为零。借：工程结算贷：工程施工——合同成本工程施工——合同毛利二、劳务输出服务行业没有特设科目，可依照会计制度或准则规定预设科目。

需要原始凭证

建筑劳务公司的财务是怎么做

4，找融资带建工程合同范本

《融资代建合同》（范本) 洪府厅字[2010]202号批复的《融资代建合同》（范本）：工程融资代建合同（示范文本）二○一○年五月甲方：南昌市城乡建设委员会乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《南昌市融资代建项目管理暂行办法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经过友好协商、洽谈，就该代建项目达成一致意见，订立本合同。一、建设规模及投资总额1、项目名称：工程2、建设规模： 3、建设内容： 4、建设地点： 5、项目总投资：（以上内容以政府批复和批准的投资概算为准）二、项目代建内容及方式1、代建内容：乙方作为该项目的融资代建单位，负责整个项目的建设管理任务，具体包括：（1）项目的融资工作；（2）前期报建审批、规划设计及办理相关许可证等；（3）开工前的三通一平；（4）用地红线以内的征地、拆迁工作及所有建安工程、配套设施工程；（5）竣工验收、工程移交及工程财务决算编制工作；（6）与项目建设相关的其它事项。 2、代建方式：（1）甲方负责委派工地代表对本项目的实施进行监督、管理、协调工作，根据项目管理规划的内容对项目进行跟踪管理。（2）乙方负责根据工程特点，编制《项目管理规划》；并承担该项目的施工的全过程管理，直至工程竣工、工程移交及工程财务决算编制工作。3、融资方式：（全过程融资代建和建设实施阶段管理代建）三、代建项目的工期质量要求1、代建项目工期约定：年月日—— 年月日。2、代建项目质量约定（1）项目合格率100%。（2）获市优良及其以上奖励的工程项目，甲方按该项目获奖部分工程造价的1%奖励乙方。（3）不合格工程，乙方除无条件返修至合格外另按该项目工程建造价2%给予处罚。四、双方责任及权限1、甲方责任与权限（1）负责协调乙方项目供地、拆迁工作，协调办理建设项目的立项、勘察、规划、设计、招标、监理、质量监督、三通一平等前期工作及相关办证手续。（2）负责监督项目建设进度、质量、控制项目成本，负责项目实施过程中的重大变更审核等工作。（3）负责配合乙方向银行融通资金，为乙方提供项目融资的必要条件。 2、乙方的责任及权限（1）负责按项目的融资计划按时融资，并按工程进度及时支付资金给参建单位。（2）负责按规定招标选择符合资质条件的施工单位，负责办理施工许可证等各项相关施工手续。（3）负责在本合同签订后7天内向甲方提交完整的代建建设项目施工组织方案，包括项目管理机构、项目质量、安全保证体系、项目运作程序及资金保证措施。（4）负责在工程项目进行施工招标前，完成施工图设计审查备案和施工图预算审查工作，并将相关资料报甲方。（5）负责每月末7个工作日内向甲方递交经总监理工程师和财政委派会计签字确认的有关投资完成额、进度、质量情况的月度报表（详见附表）；向甲方递交本月完成的征地、拆迁以及各种实际发生的费用清单及合同。（6）负责将单项工程变更费用在30万元以上的变更项目，及时将相关资料报甲方审核。（7）负责在约定的时间内按合同约定的质量标准完成本合同所确定的代建范围内的所有建安工程及其配套设施的建设。（8）负责按国家、省、市有关规定，做好现场文明施工、安全生产。确保按甲方要求将建安工程定额直接费的1.2%作为文明施工安全生产措施费，用在该代建项目，不挪作他用，杜绝发生重大安全事故。（9）负责在工程完工后组织初验工作，初验合格后按有关规定进行竣工验收及移交工作，并负责办理有关竣工验收登记备案手续；负责按国家保修规定做好保修期内的质量保修工作。五、工程建设成本结算的确定1、工程建设成本包括：征地费用、拆迁费用、建安工程费、前期报建、审批、咨询费及行政规费等、项目代建管理费、项目贷款利息、所应缴纳的税费与其它财务费用。2、建安工程费、配套设施费按现执行公布的2004、2006年江西省相关定额（土建、装饰、安装、市政、园林绿化）与相应的费用定额按相应标准计算取费；本着节约、合理的原则，公开招标确定项目的具体取费费率。前期报建、审批、规划审查、招投标费、行政事业性规费，质监、安监、检测检验费、监理费、规划设计费等费用，根据省、市有关部门规定要求按照南昌市政府2004年3号文精神执行减免拆扣后，按实计取结算。3、融资代建费用按《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市融资代建项目管理暂行办法的通知》（洪府厅发[2010]19号）执行。六、工程资金的管理1、乙方根据当年市政府主导投资推进的重大重点项目投资计划中确定的建设项目资金需求按项目建设进度适时融入资金，确保项目建设的资金需要，如需提前融资必须报政府批准后实施。2、乙方按照《公司法》、《基本建设财务管理规定》等法律法规，对项目建设资金进行管理。市财政局委派项目会计对项目资金实施会计核算和日常监督。七、决算审核及工程验收1、竣工验收：项目完成后，乙方组织初验，初验合格后按有关规定组织竣工验收。2、竣工验收合格后，乙方负责在规定时间内向市财政局办公竣工工程决算和财务决算。3、工程竣工财务决算经市财政局审核批复后，工程建设投资款根据《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市融资代建项目管理暂行办法的通知》（洪府厅发[2010]19号）有关精神办理。八、奖惩措施1、乙方在项目建设管理过程中，应当严格依法进行勘察、设计、施工、监理、设备材料采购等招标工作。未经批准擅自邀请招标或不招标的，造成严重后果的，可以依法终止《项目融资代建合同》，由此造成的损失由融资代建单位赔偿，并依法追究相关责任。 2、乙方按本合同第四条第二款第六项中的规定办理变更手续，若未按此规定擅自变更或变更后未及时按规定告知甲方的，其所发生的项目及费用在工程决算时一律不予认可，其费用由乙方承担。因擅自变更而影响到工程质量的，要依法追究其相关责任。3、项目如期建成且竣工验收合格，并经竣工财务决算审核批准后，如经过科学管理或采用新技术、新工艺、新材料，使工程决算比经批准的预算有节余，节余资金的20%作为对乙方的奖励，在项目不可预见费中列支。九、其他 1、本合同未尽事宜，双方本着友好协商的原则，协商处理。并订立书面补充协议，作为本合同的附件，享有与本合同同等的法律效力。 2、本合同条款若与政府出台的新政策、新规定有冲突的，按新政策、新规定执行。 3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陆份，具有同等法律效力，自签订之日起生效。（此页无正文）甲方（公章）乙方（公章）法人代表（签字）法人代表（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）开户银行开户银行帐号帐号鉴证方（公章）（南昌市财政局）二○ 年月日

居间合同是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。

5，该怎样拟定工程合同详细的工程条款有哪些其中应注意哪些事项

签订合同双方：建设单位：________________，以下简称甲方施工单位：________________，以下简称乙方为明确甲乙方双在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条总则一、工程名称：二、国家（或各部委、或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程的批准投资计划、工程项目表、申请建筑许可执照，计划任务书，初步设计、总概算等文件号。三、工程编号：________________。四、工程地点：________________。五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表略）。六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币元（各单项工程造价详见工程项目一览表略）。第二条工程期限本合同全部工程____年____月____日开工至____年____月____日竣工（各单项工程、中间交工工程开、竣工日期详见工程项目一览表略）。在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料，以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条施工准备一、甲方在开工前应办妥征地拆迁：申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、绿化等障碍物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源、电源和运输道路的接通；应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。二、乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工地区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，工程施工合同范本加工构件，做好一切施工准备。第四条物资供应一、本合同全部所需材料按下列（）项供应方式办理。 1．特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应； 2．统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用；特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应； 3．包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点； 4．________________________________ 二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工、引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验。在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工。三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应之一方负担。四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应之一方负担。五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。第五条工程款结算一、本合同全部工程造价的结算方式，按下列第（）项办理； 1．以施工图预算加增减变更预算进行结算； 2．按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价； 3．按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价； 4．包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包于办法结算； 5．________________________________。二、本合同自签订生效之日起，甲方应在日内按工程造价总数元的百分之一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月（季）报表，并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的百分之的尾款，待工程竣工验收后全部付清。（基本建设投资拨工程施工合同范本款改贷款之后，贷款办法按主管部门的规定办理。）不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。第六条施工与设计变更一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负担： 1．施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工； 2．施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工； 3．在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与没计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。五、在组织施工过程中，如遇特殊情况甲方对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担。在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。第七条竣工验收、结算与保修一、乙方在单项工程竣工前日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违约金，违约金计算办法。二、竣工工程经检验合格，从验收之日起天内乙方向甲方移交完毕如甲方不能按期接管，致使乙验收工程发生损失，应由甲方负担。三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据。四、在进行地竣t212程验收中，如发现不合格需返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，甲乙方在规定期限内完成完成后经验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件： 1．增减工程变更的有关手续和其他洽商记录； 2．隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录； 3．提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或委托设计单位绘制竣工图。七、乙方在单项工程竣工验收天内，应将竣工工程结算件送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建设银行据以拨款。八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用。第八条奖励、惩罚与仲裁一、乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投资，百分之归乙方，百分之归设计单位。二、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的项算造价（包工不包料工程按预算人工费计算），由乙方偿付给甲方万分之的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节约的投资中支付。如甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推迟交工。三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应付应付而未付款项的利息。四、施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷，应本着实事求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决时，根据一方当事人的请求，可以提交有管辖权的工商行政管理部门仲裁。第九条工程负责人和工伤事故一、甲方派同志为驻现场负责人，乙方派同志为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交3232程验收手续及其他事宜。二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。第十条合同份数及有效期一、本合同一式份。其中正本两份，甲乙双方各执一份；副本一式________份，报送甲乙双方的主管部门、工商行政管理机关和建设银行各一份存留备案。二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。第十一条附则一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。二、本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后，可作为本合同之附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。第十二条合同附件（均略）一、工程项目一览表，二、全部施工图纸；三、施工图预算表；四、甲方负责供应材料、设备一览表；五、国家（或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程的批准投资计划、计划任务书等份文件。第十三条其他条款____________________________________________。建设单位（甲方）：（盖章）______________代表人：（盖章）________________________地址：__________________________________电话：__________________________________联系人：________________________________银行账号：________________ _____________施工单位：（盖章）______________________代表人：（盖章）________________________地址：__________________________________电话：__________________________________联系人：________________________________银行账号：___________________________________________年_________月__________日订

签合同的注意事项：（一）当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人，谁与谁做交易都搞不清楚，就无法确定权利的享受和义务的承担，发生纠纷也难以解决，特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去，而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。（二）标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。没有标的，合同不能成立，合同关系无法建立。合同的种类很多，合同的标的也多种多样： 1．有形财产。有形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通的有形物。如依不同的分类有生产资料与生活资料、种类物与特定物、可分物与不可分物、货币与有价证券等。 2．无形财产。无形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通的不以实物形态存在的智力成果。如商标、专利、着作权、技术秘密等。　　．劳务。劳务指不以有形财产体现其成果的劳动与服务。如运输合同中承运人的运输行为，保管与仓储合同中的保管行为，接受委托进行代理、居间、行纪行为等。 3．工作成果。工作成果指在合同履行过程中产生的、体现履约行为的有形物或者无形物。如承揽合同中由承揽方完成的工作成果，建设工程合同中承包人完成的建设项目，技术开发合同中的委托开发合同的研究开发人完成的研究开发工作等。　　合同对标的的规定应当清楚明白、准确无误，对于名称、型号、规格、品种、等级、花色等都要约定得细致、准确、清楚，防止差错。特别是对于不易确定的无形财产、劳务、工作成果等更要尽可能地描述准确、明白。订立合同中还应当注意各种语言、方言以及习惯称谓的差异，避免不必要的麻烦和纠纷。（三）数量。在大多数的合同中，数量是必备条款，没有数量，合同是不能成立的。许多合同，只要有了标的和数量，即使对其他内容没有规定，也不妨碍合同的成立与生效。因此，数量是合同的重要条款。对于有形财产，数量是对单位个数、体积、面积、长度、容积、重量等的计量；对于无形财产，数量是个数、件数、字数以及使用范围等多种量度方法；对于劳务。数量为劳动量；对于工作成果，数量是工作量及成果数量。一般而言，合同的数量要准确，选择使用共同接受的计量单位、计量方法和计量工具。根据不同情况，要求不同的精确度，允许的尾差、磅差、超欠幅度、自然耗损率等。（四）质量。对有形财产来说，质量是物理、化学、机械、生物等性质；对于无形财产、服务、工作成果来说，也有质量高低的问题，并有衡量的特定方法。对于有形财产而言，质量亦有外观形态问题。质量指标准、技术要求，包括性能、效用、工艺等，一般以品种、型号、规格、等级等体现出来。质量条款的重要性是勿庸赘言的，许许多多的合同纠纷由此引起。合同中应当对质量问题尽可能地规定细致、准确和清楚。国家有强制性标准规定的，必须按照规定的标准执行。如有其他质量标准的，应尽可能约定其适用的标准。当事人可以约定质量检验的方法、质量责任的期限和条件、对质量提出异议的条件与期限等。（五）价款或者报酬。价款或者报酬，是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付。价款一般指对提供财产的当事人支付的货币，如在买卖合同的货款、租赁合同的租金、借款合同中借款人向贷款人支付的本金和利息等。报酬一般是指对提供劳务或者工作成果的当事人支付的货币，如运输合同中的运费、保管合同与仓储合同中的保管费以及建设工程合同中的勘察费、设计费和工程款等。如果有政府定价和政府指导价的，要按照规定执行。价格应当在合同中规定清楚或者明确规定计算价款或者报酬的方法。有些合同比较复杂，货款、运费、保险费、保管费、装卸费、报关费以及一切其他可能支出的费用，由谁支付都要规定清楚。（六）履行期限。履行期限是指合同中规定的当事人履行自己的义务如交付标的物、价款或者报酬，履行劳务、完成工作的时间界限。履行期限直接关系到合同义务完成的时间，涉及当事人的期限利益，也是确定合同是否按时履行或者迟延履行的客观依据。履行期限可以是即时履行的，也可以是定时履行的；可以是在一定期限内履行的，也可以是分期履行的。不同的合同，对履行期限的要求是不同的，期限可以以小时计，可以以天计，可以以月计，可以以生产周期、季节计，也可以以年计。期限可以是非常精确的，也可以是不十分确定的。不同的合同，其履行期限的具体含义是不同的。买卖合同中卖方的履行期限是指交货的日期、买方的履行期限是交款日期，运输合同中承运人的履行期限是指从起运到目的地卸载的时间，工程建设合同中承包方的履行期限是从开工到竣工的时间。正因如此，期限条款还是应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法。（七）履行地点和方式。履行地点是指当事人履行合同义务和对方当事人接受履行的地点。不同的合同，履行地点有不同的特点。如买卖合同中，买方提货的，在提货地履行；卖方送货的，在买方收货地履行。在工程建设合同中，在建设项目所在地履行。运输合同中，从起运地运输到目的地为履行地点。履行地点有时是确定运费由谁负担、风险由谁承担以及所有权是否转移、何时转移的依据。履行地点也是在发生纠纷后确定由哪一地法院管辖的依据。因此，履行地点在合同中应当规定得明确、具体。　　履行方式是指当事人履行合同义务的具体做法。不同的合同，决定了履行方式的差异。买卖合同是交付标的物，而承揽合同是交付工作成果。履行可以是一次性的，也可以是在一定时期内的，也可以是分期、分批的。运输合同按照运输方式的不同可以分为公路、铁路、海上、航空等方式。履行方式还包括价款或者报酬的支付方式、结算方式等，如现金结算、转帐结算、同城转帐结算、异地转帐结算、托收承付、支票结算、委托付款、限额支票、信用证、汇兑结算、委托收款等。履行方式与当事人的利益密切相关，应当从方便、快捷和防止欺诈等方面考虑采取最为适当的履行方式，并且在合同中应当明确规定。（八）违约责任。违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同，依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。违约责任是促使当事人履行合同义务，使对方免受或少受损失的法律措施，也是保证合同履行的主要条款。违约责任在合同中非常重要，因此一般有关合同的法律对于违约责任都已经作出较为详尽的规定。但法律的规定是原则的，即使细致也不可能面面俱到，照顾到各种合同的特殊情况。因此，当事人为了特殊的需要，为了保证合同义务严格按照约定履行，为了更加及时地解决合同纠纷，可以在合同中约定违约责任，如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。（九）解决争议的方法。解决争议的方法指合同争议的解决途径，对合同条款发生争议时的解释以及法律适用等。解决争议的途径主要有：一是双方通过协商和解，二是由第三人进行调解，三是通过仲裁解决，四是通过诉讼解决。当事人可以约定解决争议的方法，如果意图通过诉讼解决争议是不用进行约定的，通过其他途径解决都要事先或者事后约定。依照仲裁法的规定，如果选择适用仲裁解决争议，除非当事人的约定无效，即排除法院对其争议的管辖。但是，如果仲裁裁决有问题，可以依法申请法院撤销仲裁裁决或者申请法院不予执行。当事人选择和解、调解方式解决争议，都不能排除法院的管辖，当事人可以提起诉讼。

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