怎么提升大学物业，我在学校学物业管理的考了个职业资格证书四级最初级的现在
来源：整理 编辑：八论文 2022-12-26 02:05:14
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1，我在学校学物业管理的考了个职业资格证书四级最初级的现在
你考取的是劳动局颁发的技能证书。现在这个证书在物业企业基本不使用，一般使用建设部颁发的经理上岗证或注册物业师。建议你不去升级，升级现在劳动局也停止了；条件够时直接报考注册物业师，注册物业师的报考条件请直接百度---注册物业管理师规定。
2，如果想深造物业管理 应该学些什么
各地大学里不少都开了物业管理专业专、本科的学习，可以通过成人教育或自学考试，去深造一下。此外，物业管理是专业性、实践性很强的职业，掌握丰富的实际操作经验尤为重要，因此除了专业知识学习之外，还要经常上网与全国各地的物业朋友交流管理经验。如物业管理远程教育网上每天都有千余物业人在线交流管理经验，分享管理知识，是个不可多得的交流与学习社区。有时间可以去看看，www.pmedu.net
3，如何从事物业管理职业
中国的物业管理行业现在还是一个不规范的行业，物业管理行业的社会地位也不是很高。但总体来说，其经济地位正在提高，就行业人才需求来说，我国开设物业管理专业的大学并不是很多，物业管理人才专业队伍也不健全，所以现在进入这个行业应该有较大发展，找好工作也应该不难，但我建议你再选择物业公司的时候，尽量选择较大的物业公司，最好进入一级或二级物业企业，这样将来你的发展空间会更大@！当然可以了，小物业公司是没有问题的，但像万科这样的大物业公司似乎就不行了。
4，物业专升本
这个东西，你现在是在读书还是在工作了先？如果你是在读书中，又不想升先，想工作先了，你就可以先去了解一下，市场上，你这个专业一般是个什么门槛，如果都是专科，你就先去工作，如果都是本科，你就在学校里读完再出来。如果你是工作了，我建议你还是去读个夜校的本科专业，从未来这几年，专业的要求是越来越高了，所以，早读个本科在身上，以后还是会很方便你找工作的我们这个小城市，有一次某个区的环卫站招工，连清洁工都要求大专，开车的都要求本科了，你自己想想
5，学物业管理怎样
很不好。物业服务行业内有一句流行语：“前世造了孽，今世搞物业！”年轻人，我在物业行业被搞了5年了（不是一线），知道个中滋味，有可能的话，尽量不要去搞这一行吧。“男怕入错行，女怕嫁错郎！”唯一的好处是比较好就业，只要你愿意，还算稳定——没有人愿意入这一行。
6，怎样做关于高校的物业管理课程设计
某项目物业管理方案一、 概述某项目位于甲县城东，将是甲县新城区及行政、文化、体育、经济中心，地理位置优越，物业升值潜力巨大。由此良好的物业背景，某小区的物业管理水准将更显重要。二、目标贯彻开发商开发某小区项目构思，引进大都市物业管理理念，通过优良的服务将某小区管理成都市居住区，让业主在县城里享受都市生活氛围。并使物业功能发挥最大，力促某小区物业保值增值。树立某物管公司品牌，三、组织物业管理行业是一微利行业，当前多数物业管理企业处于亏损状态。因此，物业管理企业的组织要更加简洁、实用，降低组织内耗及劳资成本等。 反馈运行机制组织结构图经营环境图四、 人事人事设置原则：一人多岗，不要因人设岗。预计16名员工（按整个小区交付时设计）。序号 岗位 人数 主要职责 备注1 经理 1 在董事会领导下，全面负责经营等。 2 经营部主任 1 具体经营事务、人事等。 3 办事员 3 文书、财务、劳资、后勤等。 财会要持证4 物业管理员 1 具体物业管理、装修监5 安全护卫员 7 6 水电工五、 经营预测a) 经营收入： 但为减轻业主负担，我司将通过多元化经营、特约服务，严控经营成本等多项措施增加收入，减少支出，从而降低公共性服务费价格，拟向政府物价主管部门申报本小区公共性服务费价格指导价格为0.35元/月* M2 。 六、 前期物业接管a) 派物业管理员、水电工等工程技术人员参与工程验收（无验收权，仅可从物业管理角度向开发商提出建议）。b) 物业接管验收l 既应从今后物业维护保养管理的角度进行验收，也应站在业主的立场上，对物业进行严格的验收，以维护业主的合法权益。l 是物业通过竣工验收后，对物业主体结构安全和使用功能的再验收；l 供电、给排水、卫生、道路等设备设施能正常使用；l 房屋幢、户编号已经有关部门确认；l 落实物业的保修事宜（保修责任、保修期限、保修范围）。确保保修项目、期限、标准、责任、方式的落实，重大保修项目细则与图纸校验到位；l 接管小组按《图纸资料移交清单》，技术资料进行对照检查，发现产权、技术资料有缺漏的，应以书面形式上报开发商，请求给予协助解决。l 接管小组按《设备移交清单》，对各类设备按数量、规格、性能、容量等进行对照检查，发现接管设备（设施）与移交清单不符或有缺漏的，应以书面形式上报开发商，请求给予协助解决。l 接管小组对每套单元房的水、电、土建部分进行全面检查，并将检查记录在册，对发现的问题应及时督促有关单位迅速解决。l 在保修期内，因施工、安装、设备等因素产生的质量问题，公司应查明原因，及时上报开发商，请求尽快解决。l 抄水、电、气表的底数，记录备案。l 接管验收中若发现问题，应明确记录在案，约定期限督促开发商督促建筑商对存在的问题加固补强、整修，直至完全合格。l 接管验收符合要求后，物业管理企业应签署验收合格凭证，签发接管文件。l 当物业管理企业签发了接管文件，办理了必要的手续以后，整个物业验收与接管工作即 完成。七、 入伙1、准备工作l 治安方面：小区四周种绿篱或安装防护栏；增设报警系统；统一安装防盗网、防盗窗或铝金窗；l 车辆管理：增设区间道路标志；封闭小区由多个出入口到一进一出；增设自行车棚；加固架空层车库；l 垃圾清运：增设垃圾池(屋)或垃圾清运站等l 楼道灯：改用节能灯(如：温感、声控或角摸式等)l 分步购置办公、护卫、保洁、水电工等设备及工属具和员工工作服等；l 制定入住流程；l 印刷入住表格； 2、协调工作l 与供电局、自来水公司、石油液化气公司和邮局等单位搞好联系工作，保证住户入住后的水、电、气等的供应。l 代业主与电话公司联系电话安装事宜，争取现场放号，方便业主。l 与学校、派出所和居委会联系，了解小孩转学和迁移户口的手续办理细节，以及有关联系电话，入住时公告。 3、入伙现场 入伙准备、协调工作到位后，要部署入伙现场，彩旗、横幅、花卉、背景音乐，安全护卫立岗、巡更，迎接业主入伙。 举行入伙仪式：邀请政府官员、新闻媒体、业主代表剪彩，造声势。 注意事项：避免后期工地的灰尘、噪音等不和谐的现象。4、业主、使用权人入住程序事实上，事过之后，你就会知道曾经的成就是多么的微不足道，而自己曾经又是多么的鼠目寸光。
7，学习物业管理如何入手
注册物业管理师具备下类条件之一 ：1、中专学历,工作满10年,其中从事物业管理工作满8年。2、大专学历,工作满8年,其中从事物业管理工作4年。3、本科学历,工作满4年,其中从事物业管理工作满3年。4、双学士学位 . 研究生班毕业或硕士学位,工作满3年,其中从事物业管理工作满2年。5、博士学位,从事物业管理工作满1年。6、取得其他专业相应学历 . 学位的,工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年 。注册物业管理师 《注册物业管理师》是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的专业管理人员。物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行一次。考试日期为每年第三季度。考点原则上设在省会城市和直辖市的大、中专院校或高考定点学校，如确需在其他城市设置，须经建设部和人事部批准。物业管理师具有广泛的代表性和权威性。代表了当今国内物业管理专业资质认证的最高水平，得到了国家和社会的广泛认可，物业管理师证书已成为物业管理人员执业、任职、求职的资格凭证，物业管理师也是用人单位招聘录用人才的主要依据，国家承认，全国范围内有效。该职业已进入国家准入制度。 考试方式：考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。资格考试分4个半天进行。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试均为2．5小时，《物业管理实务》科目考试时间为3个小时。 [ 物业管理师的学习内容 ] 物业管理概述；物业管理机构；住宅小区、写字楼、商业场所、工业区的物业管理；物业的接管验收与撤管；物业管理档案的建立与管理；物业管理常用文书；物业管理费用的管理；房屋维护与管理；房屋附属设备维护与管理；安全与环境管理；文体娱乐活动的组织与管理。环球职业教育在线 2007 年物业管理师考试辅导开设如下课程： 《物业管理基本制度与政策》 《物业管理实务》 《物业管理综合能力》 《物业经营管理》一、给你说说我的切身经历吧！我上的是大专，学的是现代文员，毕业后做过数据外包员、电信营业厅前台。在去年3月份应聘到一家三级资质的物业管理公司做库管员。呵呵，由于表现良好，于7月份转为物业管理员。10月份我们公司进行了一场对专业知识的摸底考试，我意外的取得第一名，升为项目主管助理。今年3月，我们公司同时接手两个新项目，我部主管被派至新项目，由于人员暂缺，没办法，只得我先暂时处理该项目所有的事情。二、物业管理其实没有什么难的，我的建议和楼上的一样，你可以先应聘一家物业公司上班，等到你对物业管理有一定的了解熟悉（熟悉物业运作流程、接房流程、会独立处理各种简单的来电来访、报事报修、巡逻查楼）你可以直接花钱买一个证，我们同事就托熟人办了一个，3000左右（城市：西安）。至于培训班，我觉得就不必了。在培训班所学的，都是书本知识，既浪费时间又浪费金钱。我的建议是，不如买几本书，空闲的时候看看。实践经验远比一纸证书重要！给你推荐一本《物业公司精细化管理大全》人民邮电出版社; 第1版 (2009年11月1日) 《物业公司精细化管理大全》依照物业公司管理流程，细化了物业前期管理的规划设计与建设施工介入、设备前期管理、接管验收、物业管理机构的筹建及物业后期管理的业户入住、房屋建筑工程质量保修管理、房屋管理、设备管理、物业服务各项工作，是一部系统化与精细化、实务化与表格化相结合的物业公司管理大全。《物业公司精细化管理大全》适合物业公司的各级管理人员、物业工程技术人员及高校物业管理相关专业的师生阅读。 （这书卓越网上有！）三、其实呢，物管员上班大部分接触到的就是业主，想做好这份工作，很重要的一点就是“态度”！接待业主你的态度决定了你处理此事的成败，其次就是专业知识。但是专业知识你可以这样理解，因为每个小区和每个小区的情况不同，有的小区是城中村改建的，有的是经济适用房，有的是高等商品房。当然所居住的人和房屋质量问题就有一定的差异了，所以相同一件事情，处理的方法肯定就不同了。平常多听：多听领导以及老员工处理各种问题的办法；多想：多想想下次自己一个人在时遇到这类问题该怎么答复业主；多尝试：多尝试与业主沟通。总的来说呢，物业管理员是一份很轻松的工作，有舒适的办公环境，有工作餐，有宿舍。并且根据现在小区的发展，物业公司慢慢的就普及化了，而且你是男生，比我们女生有优势，到你有一定的工作阅历以后，完全可以应聘项目主管、物业经理等职位。它可以说是一份有前途的工作。希望我的回答能帮到你！~us ok--> 我是学习物业管理专业的学生(中专),请问这个专业今后就业方向如何?谢谢!_百度知道 var ikfromimport=false; | | g("log_in").src=" http://passport.baidu.com/?login&tpl=ik&u"+escape(location.href); 知道 | function ask(fn) (function()fe.on(window,"resize",a);a();settimeout(a,100)})(); if(!g_f_js) if (typeof(cf)=="function") var iknowpagemodify=false;var unloadconfirm=}};unloadconfirm.clear=function()};unloadconfirm.set();if(!g)return a}}function ctlsubmit(a)}function lockbutton(a),3000)}function creply(a)if(a=="no")}function fixreply(a)function showcpro(a)function ga(b,a)}}elset=h.id}if(t==a||p==a||r==a)window.open(g(a).href,"_blank")}}function ss(a)function cs()var query=(function()d.onsubmit=function()document.forms.ftop.appendchild(e(query.ischanged()));return true}}function a()return b!=document.forms.ftop.word.value}return})();function statfunc(a)function voteanswer(a)function formsubmit(b,a),b),a||"deal")}; var url = escape(location.href); iknowlogparams["page"]="ikqb"; > > > 已解决 我是学习物业管理专业的学生(中专),请问这个专业今后就业方向如何?谢谢! 悬赏分：10 - 提问时间2007-9-9 20:48 我还会准备蓄本.再学这个专业. 提问者： -
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