旧城改造房质量怎么样，如何看待旧城改造

1，如何看待旧城改造

改造是肯定的！如果不改造时间长了会导致经济的落后的！在改造的同时也应该保留下原来的特色就比如说老城十字街时代在前进社会在进步有些问题的解决是必要的！既然是必须解决的所以还是以一个客观角度去看的比较好！

改造给人的感觉固然可以提高城市的现代感,但有时不切实际的乱感,往往破坏了南京的"古城"的大部分设施及多少年留下来的精神财富．多少的路名从此消失，几百年悠久的历史建筑将灰飞烟灭老城改造的弊端越来越明显，好象政府为了提高自己的知名度做的有点过了

利国立民的好事情。

如何看待旧城改造

2，成都成华旧城改造投资有限责任公司怎么样

成都成华旧城改造投资有限责任公司市成华区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于成都市成华区猛追湾街12号。成都成华旧城改造投资有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是915101086630342445，企业法人赵华，目前企业处于开业状态。成都成华旧城改造投资有限责任公司的经营范围是：房地产开发、建筑施工、房屋拆迁、工程前期准备、对外实业投资、物业管理服务、房屋销售服务、企业营销策划服务、房屋租赁服务、棚户区改造、旧城改造等城镇化建设、房屋拆除、土地整理。（以上经营项目不含法律、法规和国务院决定需要前置审批或许可的项目；后置许可项目，凭许可证经营）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。成都成华旧城改造投资有限责任公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。通过百度企业信用查看成都成华旧城改造投资有限责任公司更多信息和资讯。

成都成华旧城改造投资有限责任公司怎么样

3，您好能帮我介绍一下在济南买旧村改造房的事情吗我有这个意向

　　旧城改造房子的性质不一样，有的是小产权房，有的是拆迁安置房。小产权房是没有房产证的，目前是不受国家法律保护的，只能自己签合同，但是在诉讼中很麻烦，所以最好别买。　　购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

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4，城改项目好吗

城改项目是不错的，你可以选择做，但是前提是你要有征服资源，避免不了要和他们打交道。城改项目就是城市改建项目，包括居民楼改迁；管路改造等等。看看你具体适合做哪方面了。

3楼的纯属没上过学的。不必理会。城改房和小产权根本是两回事。你想想看，以前西安除了钟楼外全是农村，全是城中村改造后建设的城市新区啊，如果城改是小产权，那全西安岂不是到处都是小产权了？笑话的很。城中村改造是城市建设必须经历的方式，而小产权一般指的是村长私下和开发商达成的协议，非法在村土地上建设房子出售，不具备五证中的任意一个。那些合法的城中村改造房，都是合法的项目，但要区分。因为项目一部分是村民安置房，一部分是商业房。商业房部分，如果取得五证，则可以合法出售，购买。如果未取得，则要谨慎购买。村民安置房部分，是有房产证的，但是村民若要出售，必须等5年以后才可以上市交易。建议权衡利弊。

城改项目要考察地段,建筑质量,发展前景在很多地方,城改项目早期视为拆迁安置项目,房屋的建筑设计和质量等同于拆迁安置房,与商品房有一定差距.但是因为拆迁规模逐年加大,城改项目因为规模的原因能够在相对短的时间(这要看地区情况)形成成熟片区.因此,城改项目的房是否值得下手,要看当地的情况而定.也需要购买者量力而行

5，请问买这样的房子可靠吗有质量保证吗如果以后旧城改造或者道

按照房地产管理法的有关规定，房地产交易实行价格申报制度。买卖双方到市房地产交易中心进行登记时，应如实申报成交价（这对卖方全额收取房价款也是一个必要的保证）。如所申报的价格未达到成都市房地局、物价局规定的城市房地产转让市场指导价时，将按指导价计收税费；如申报价高于指导价时，按申报价计收税费。办理私房买卖，需缴纳以下税费：买方1、契税：（由成都地税局征收）凡属个人购买自用普通住宅：契税按成交价或指导价×1．5％收取；其他情况（如个人购买非住宅或单位购买等）按3％收取；2、交易手续费：（由成都市房地产交易中心代收）住宅：按建筑面积收取3元／平方米；非住宅：成交价或指导价×0．35％。3、转移登记费：（由成都市房屋产权监理处代收）住宅：按套收取80元／套；非住宅：成交价或指导价×0．35％。卖方1、交易手续费：（由成都市房地产交易中心代收）住宅：按建筑面积收取3元／平方米；非住宅：成交价或指导价×0．35％。2、转移登记费：（由成都市房屋产权监理处代收）；非住宅：成交价或指导价×0．35％。3、营业税及附加5．5％：（由成都市房地产经营管理处代征）凡属个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用房，销售时免征营业税。双方：土地收益金及地产交易手续费：（由成都市国土资源局代收）全市土地共分七级，根据房屋所在的土地级别，按相应的标准征收土地收益金。地产交易手续费按地价的2％征收，买卖双方各分担一半。详细情况可以咨询成都市国土资源局。办理私房买卖过户手续的程序　审查收件实地查勘（有必要时）经办人填写调查报告

6，旧房改造旧房翻新比较好的有那些

1、旧房翻新材料价格想要进行装修，不管是新房装修还是旧房翻新，都必须要对现在市面上的环保新型材料进行了解，每种材料的价格以及质量必须要保持在正比状态，挑选出性价比最高的环保新型装修材料。现在国内装修市场内涌现了很多新型的环保材料，不仅价格实惠，最重要的就是整体功能以及使用年限方面的性价比都很高，各位朋友最好多多做一些功课，这样除了可以为自己免去相应的资金，还能确保后期装修效果。2、整体计划必须做好对于旧房翻新，必然会存在很多方面需要多加注意，现在国内不同城市都有着很多专业的旧房翻新装修公司，各位新业主可以从中挑选一家靠谱且专业的公司，在做整体翻新施工方案的时候，业主最好和工作人员共同商量，这样才能确保翻新之后的房屋使用价值更高。尤其的针对水电路改造、防水工程以及改拆工程等方面，切记必须要谨慎仔细的考虑。3、荫蔽工程旧房翻新工程当中，荫蔽工程是不能缺少的，如果不想要大规模翻新改造的话，大家可以在荫蔽工程上多多考虑，针对不同的电器设备进行相关绝缘测试、电阻测试等，检查以下连接以及接头是不是符合规定的要求。除此之外，部分易燃材料的防火阻燃措施是不是已经老化，需不需要重新进行处理，在荫蔽工程当中，主要就是帮助业主消除危害，并且利用这样的工程来完善整个房屋的使用功能，所以在翻新施工过程当中，大家在荫蔽工程上的考虑，建议仔细认真一点，想的全面一些。4、不能随意改拆构造为什么说不能随意更改室内当中的构造呢？现在很多旧房的构造都无法满足现代小年轻的审美眼光，进行旧房翻新操作的时候，必然这些碍眼的构造就成为了他们的眼中钉，必须要去除！然后随意进行改拆可能会导致室内墙体出现变形的情况，并且随意改拆结构很容易为后期带来不同的危害，比如墙裂、陷落，甚至出现电路问题等。

7，我想旧房改造需要注意些什么找装修公司靠谱吗

装修过程中，除了关注装修是否美观之外，安全问题也是极为重要的。你知道哪“雷区”千万不能踩吗？一起来看看吧！1非承重墙也别轻易动危险指数：9中招指数：8虽然非承重墙是房屋次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。非承重墙是否能拆除要视情况而定，若整栋楼随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。2阳台的矮墙不能动危险指数：9中招指数：6阳台由于没有梁柱支撑，能承受的负荷较弱，所以尽量选取较轻的材料进行装修房间与阳台之间的这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆掉会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。3燃气管道勿擅改危险指数：8中招指数：6室内装修时，一定不要擅自拆改管线，以免影响煤气管线系统的正常运行。另外要注意，电力管线及设备与煤气管线的水平距离不得小于10厘米，电线与煤气管交叉处的净距不少于3厘米，以免电场引发火灾。4吊灯承重要考虑危险指数：8中招指数：7水晶灯璀璨夺目，常常成为复式等户型挑空客厅的首选。如果安装不牢固，可能成为居室里的“杀手”。建议选择体积稍大但较轻的材料制作的灯。如果灯具超过2.5公斤，安装时必须先做预埋件，装灯前要测试承重能力。5地板铺装大理石危险指数：8中招指数：7地面不要全部铺装大理石。因为大理石比同面积的地板砖或木地板重量要高出几十倍，如果地面上全都铺装大理石，就有可能使地板不堪重负。地面装饰材料的重量一般不得超过40公斤/平米。6煤气灶放在木地柜上危险指数：9中招指数：5厨房装修时，千万不要光顾着好看，把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜。因为如果地柜一旦着火，煤气总阀在火中是难以关闭的，后果不堪设想。7卫生间漏水危险指数：9中招指数：7在装修卫生间前，应先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水试验。如果漏水，则必须重做防水工程。即使卫生间不漏水，在施工中也要小心铺设地面，不要破坏卫生间防水层。8家中电线要慎重危险指数：9中招指数：8在装修卫生间前，应先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水试验。如果漏水，则必须重做防水工程。即使卫生间不漏水，在施工中也要小心铺设地面，不要破坏卫生间防水层。9不要横向开槽危险指数：8中招指数：7一些施工队在装修时为了图方便，经常会在墙体上横向开槽布线的情况，表面看，这么做减少了布线管的长度，省钱，但是开了横槽的承重墙，却破坏了墙体结构，遇到强地震很容易断裂。

老房子往往承载着居住者的许多记忆，有着别样的情怀。所以对于老房子，人们都会想要将其保留，但是里面老旧的装修和基础设施却也给很多人带来不便。如果要重新装修，破旧的墙体、不合理的房屋结构、残破的水电结构等，在装修时都需要注意。老房子由于种种特殊性的存在，在装修改造前期就需要对其整体的情况做一个了解。我们可以先从内部结构的各个方面，包含墙体、门窗、地板、水电线路等都要有一个大致的了解。许多老房子就是因为改造前没有对其整体做一个把控，导致装修期间发生种种问题，从而耽误工期，或者破坏装修进程。老房子在装修改造的时候，会遇到许多的安全隐患，如果随意的改动，可能会给整体的房屋造成极大地损害。在老房子装修的时候，首先观察整个室内装饰设计结构，不要做太大变动，其次要将破旧的墙体铲除，然后刷上墙面漆，然后再是乳胶漆涂料等;水电线路的方面，也要特别注意，卫生间的排水体系，尽量不做变动，然后对其进行闭水测试。预算在装修之中都是起到决定性的因素。很多业主因为预算过高，而在中途放弃了原本的家居设计方案。所以装修预算的定价，不仅要和装修公司协商，也要做到自己心中有数。老房子在原有的基础上做装修和改造，这个时候，可以将原有的旧物做个改造，同时可以节省预算。现下提倡节能装修，老房子的装修也应该向节能、环保靠近，减少那些奢华的装饰，也能让你省下一大笔开销。老房子的装修不比新房，可以随意装修设计，但是老房子也有自己的优势，其自然的就有一股复古的感觉。所以很多人在老房子装修改造的时候，会选择复古的装修风格等，体现其年代历史，让居住的人，也有一种不同的体验;当然也可以大胆突破，将自己喜欢的流行元素和时尚元素融入于老房子这个载体，使其迸发出新的生机。

做好旧房装修，一定要考虑旧房的特点，而旧房的基础如何，要在重新的装修过程中，有一个明确目标的改与建，更重要的就是在装修目标保证的情况下，还要考虑的就是改与拆要有一定的原则，才能保证达到更好的效果，这也是旧房装修必须要首先考虑的问题。旧房装修八大注意事项介绍：1、结构在旧房装修之前要在结构上进行空间调整，把有些不合理的地方重新改造一下，将之前浪费的空间重新利用起来，可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，从而可以有效改善室内的采光度以及空间利用率。2、水路(1)、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。(2)、把原有老旧的管线更换为新的暗管。3、电路老房子的电路改造一定要做彻底，之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线，要更换成最新的合格电线，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因此要重新规划出合理的电路走向，一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包括总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座，如果有热水器的话还需要单独加装一条回路。4、弱电有线电视以及电话的线路要重新按照实际情况布线，每个电视端口的位置应该增加一个网络接口，为以后的网络电视做准备5、墙体(1)、铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。(2)、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。(3)、很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。(4)、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。

旧房翻新装修需要注意的事情很多，无论是翻新还是拆除都会因为旧房年久失修会有很多质量问题，如电路、墙体、水管等，因此在装修旧房注意的事项也要考虑全面些，小编来给你解答旧房装修注意的事项吧。1.三“面”改造必不可少在装修时，旧房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。2.旧门锁必须要换旧门锁必须要换首先应当换的，当然是门锁。作为旧房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，小编网认为还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。3.门窗更新慎重考虑门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。4.旧房要彻底消毒装修旧房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。5.旧房防水装修在装修旧房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。6.老化水管一定要换掉旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。7.电路非改造不可旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，小编网建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。小编总结：方案先行，计划在先，设备先选型，优质优价，防水要到位，水电要周详，材料要环保，项目要明确。重点客厅，厨房，卫生间等等...。

怎样选择家装公司？以下几个方面可以参考----一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面：公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。二、到那里去找可信赖的家装公司？如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。您有几种选择：1、通过朋友的介绍；2、在网上查阅相关资料，比如各网站的相关栏目；3、去家装市场（展览会）了解，那里集中了许多公司；4、查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信，这点必须详细考察才行。而且，同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。三、参观样板房有多大意义？许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房，但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平，然而，“样板”拷贝就不一定不走样，因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同，所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。四、如何考察装潢公司的专业水平？这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过，另一方面，有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，他们虽然能出示资质级别很高的证书，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况，最重要的方面有设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品；公司的各个施工队哪个质量比较好，在暂时还没有更方便而公正的方法时，最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作？在与装潢公司洽谈前，如果您没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去；相反，做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项：1、有尺寸的详细房屋平面图，最好是官方（物业等部门）出具的；2.、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想；3、分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。六、如何利用合同维护自己利益？在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以，合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。这样做以后，消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了，消费者本身也会对于合同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。七、如何不在合同上吃亏？家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面，家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同，对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时，施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目，在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸，可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。八、如何确认图纸比例尺寸要素？图纸的比例，尺寸的标注，材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画，它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且，没有详细的图纸，甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。九、如何确认施工工艺要素？明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以，看报价必须问清楚活儿是怎样做的。

旧房翻新装修虽然比较麻烦，还有乱七八糟的拆旧，但只要在设计时考虑全面、合理，就可以成功实现旧貌换新颜。普陀旧房翻新装修国新设计比较好，靠谱

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