农村宅基地没有过户怎么确权，不是本村人买的宅基地怎么过户确权
来源：整理 编辑：八论文 2023-07-21 02:31:58
1，不是本村人买的宅基地怎么过户确权
买卖宅基地是违法行为，不属于确权的范围，宅基地实行政府审批制度，不存在过户
2，农村宅基地 确权
1，不可以2，没有法律效益， 可以找当时买房时候的合同或其他文字材料来要求赔偿
3，我家的宅基地上没房子了现在怎么确权
确权实际上还是审批，还是要求依法使用、符合规定，现在也就是重新审批一次符合一户一地规定就只能发放证件，不可能让人无家可归
4，农村宅基地没有房屋能办确权登记
5，农村宅基地确权中卖出的房屋没有过户如何确权卖房着还能收回
宅基地实行政府审批使用权制度，为了保证宅基地处于依法使用状态，以后政府可以随时重新审批，实际使用家庭与批准家庭不一致，就可能存在违法行为，政府需要重新审批，以便调查处理处罚违规违法行为以及执行收回宅基地的规定，不存在过户。卖房子和卖宅基地分清楚，后者是违法行为，政府根据事实确定是买卖什么，不听群众随便说
6，买宅基地没有过户怎么确权登记
从法律的角度来说，宅基地只允许在本村村民之间进行交易，如果你是同村人，那么交易有效，你可以要求对方按合同跟你完成过户手续，但是你不是同村人的话，那么你们的交易是不受法律保护的。但是从财产的角度来说，房子是你的合法财产，拆你的房子应该赔给你，土地的使用权对方转让给你了，但是由于不合法，所以你们应该依法取消这个交易，他应该退你的钱，这个钱应该加上资金利息，更多的就没有办法了。根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例等国家法律法规的规定，户口在农村的村民符合要求的可以申请宅基地，但不准买卖；若是申请宅基地建房确权后，同一社区的成员可以买卖过户。申请宅基地符合规定的村民带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会（居委会)申请，填写宅基地使用许可，村委会（居委会）批准后到乡镇土管部门申报，乡镇土管部门批准后报县(市）土管部门审批；获得宅基地使用权县(市）土管部门受理后看是否符合建设规划要求；审批符合要求后盖章批准，发给宅基地使用许可证（宅基地使用呈批表），获得宅基地使用权；申请建房许可证带着宅基地使用许可证（宅基地使用呈批表）等材料，到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）规划部门审批；获得建房许可证后施工县(市）规划部门受理后认真审核，对符合县（市）整体建设规划要求的发给建设规划许可证。有了宅基地使用许可证（呈批表）和建设规划许可证后，可以准备材料开工了；准备办理房权证房子竣工后带着身份证明、建设规划许可证、宅基地使用许可证、验线书、确权审批表，到房屋所在地派出所出具房屋座落证明；测绘后申请办理房权证带着所述证明材料到房管部门下设的测绘公司申请测绘，出具测绘图；到房管部门受理窗口申请办理，房管部门受理、审批核准后，缴费取证；准备房产过户交易若是户口允许购房的话，那就签订合同，缴纳房款，开始走过户程序，双方需要准备好：身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买房要无房证明、派出所出具的房屋座落证明、同一经济社区（村委会）出具同意售房的证明、过户确权审批表；建房办审批同意带着上述材料到当地建房办申请审批，建房办工作人员受理、审批后盖章证明，同意该房屋买卖过户；9测绘、评估、缴税带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘；测绘公司受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费；带着测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序出具评估报告；带着所述材料，到税务部门申请缴纳（减免）契税、个税、营业税；税务部门受理后认真审核，出具税单，缴纳（减免）契税、个税、营业税；10房管部门领证双方带着上述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批，符合要求者出房权证；购房者带着身份证明，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税后，领取房权证。
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